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Découvrez notre sélection de biens immobiliers à vendre à Crans-Montana et dans la région. Appartements, chalets, villas ou surfaces commerciales — notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet d’acquisition, avec une connaissance approfondie du marché alpin depuis plus de 20 ans.

15 biens trouvés
Pour aller plus loin

Informations pratiques
pour les acheteurs

Valais

Avantages fiscaux du Valais

  • Pas d'impôt de succession en ligne directe
  • Imposition sur la fortune très légère
  • Imposition sur les gains immobiliers très faible et dégressive dans le temps
Informations légales

Frais de notaire

Les frais de notaire s'élèvent en Valais à environ 3 % du prix d'achat. Ce montant comprend tous les frais liés à l'inscription au Registre foncier, les mutations ainsi que les honoraires du notaire.

La constitution d'un acte hypothécaire coûte environ 1,2 % de son montant.

3 % Frais d'achat
1,2 % Acte hypothécaire
Fiscalité

Imposition des personnes physiques

L'impôt sur le revenu et la fortune est calculé en fonction du coefficient d'imposition du canton et de la commune de domicile, le cas échéant du lieu de situation de l'immeuble.

  • Impôt calculé selon le canton et la commune de domicile
  • Coefficients variables selon chaque localité valaisanne
  • Lieu de situation de l'immeuble pris en compte
Acquisition

Financement

Le capital nécessaire à l'acquisition d'un logement se compose en général des éléments suivants :

1
Fonds propres
Minimum 20 %, dont au moins 10 % en liquidités (épargne, 3e pilier). Ne peuvent pas provenir exclusivement du 2e pilier.
20 %
2
1ère hypothèque
Jusqu'à 65 % de la valeur vénale du bien. Pas d'amortissement obligatoire tant que le taux d'avance reste inférieur à 65 %.
65 %
3
2ème hypothèque
Entre 65 % et 80 % de la valeur du bien. Doit être amortie en 15 ans ou avant l'âge de la retraite.
15 %
4
Charge financière
La charge totale (intérêts + amortissement + entretien) ne doit pas dépasser 33 % du revenu brut annuel.
≤ 33 %
Fonds propres (20 %)
1ère hypothèque (65 %)
2ème hypothèque (15 %)

Notre agence

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Une équipe à votre
écoute depuis 2004

Altitude Immobilier est une agence indépendante implantée au cœur de Crans-Montana depuis plus de 20 ans. Notre équipe plurilingue accompagne aussi bien les acheteurs locaux qu'internationaux avec la même rigueur et le même engagement.

Membres de l'USPI et de la Chambre Immobilière Valaisanne, nous nous engageons à respecter les plus hauts standards éthiques de la profession.

Professionnalisme
Transparence
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Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer un bien à Crans-Montana, notre équipe est disponible pour répondre à toutes vos questions.

Adresse Rue Centrale 19, 3963 Crans-Montana
Téléphone +41 27 485 40 00
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Mercredi 09:00–12:00 · 14:00–17:00
Jeudi 09:00–12:00 · 14:00–17:00
Vendredi 09:00–12:00 · 14:00–17:00
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Dimanche Fermé
…
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