Avantages fiscaux du Valais

Valais

Avantages fiscaux
du Valais

Pas d'impôt de succession en ligne directe

Imposition sur la fortune très légère

Imposition sur les gains immobiliers très faible et dégressive dans le temps

Frais de notaire

Informations légales

Frais notaire

Les frais de notaire s'élèvent en Valais à environ 3 % du prix d'achat. Ce montant comprend tous les frais liés à l'inscription au Registre foncier, les mutations ainsi que les honoraires du notaire.

La constitution d'un acte hypothécaire coûte environ 1,2 % de son montant.

3 %

Frais d'achat

1.2 %

Acte hypothécaire

Imposition des personnes physiques

Fiscalité

Imposition des
personnes physiques

L'impôt sur le revenu et la fortune est calculé en fonction du coefficient d'imposition du canton et de la commune de domicile, le cas échéant du lieu de situation de l'immeuble. Les coefficients d'imposition diffèrent d'une localité à l'autre.

◆

Impôt calculé selon le canton et la commune de domicile

◆

Coefficients variables selon chaque localité valaisanne

◆

Lieu de situation de l'immeuble pris en compte

Financement

Fonds propres

Minimum 20% dont au moins 10% en liquidités (épargne, 3e pilier). Ne peuvent pas provenir exclusivement du 2e pilier.

20 %

1ère hypothèque

Jusqu'à 65% de la valeur vénale du bien. Pas d'amortissement obligatoire tant que le taux d'avance reste inférieur à 65%.

65 %

2ème hypothèque

Entre 65% et 80% de la valeur du bien. Doit être amortie en 15 ans ou avant l'âge de la retraite.

15 %

Charge financière

La charge totale (intérêts + amortissement + entretien) ne doit pas dépasser 33% du revenu brut annuel.

≤ 33 %

Fonds propres (20%)

1ère hypothèque (65%)

2ème hypothèque (15%)

Avantages fiscaux du Valais