Vendre votre bien en valais
De l'estimation à la signature chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape de la vente de votre bien à Crans-Montana avec rigueur, transparence et efficacité.
Pourquoi nous choisir
Expertise locale inégalée
Plus de 20 ans d'activité exclusive sur le marché de Crans-Montana. Nous connaissons chaque quartier, chaque résidence, les prix réels et les acheteurs actifs sur la station.
Réseau d'acheteurs qualifiés
Notre base de clients actifs — suisses et internationaux — nous permet souvent de trouver un acheteur avant même la publication de l'annonce. Moins d'attente, moins de visites inutiles.
Marketing premium multilingue
Photos professionnelles, rédaction en français, anglais, allemand et russe, diffusion sur les meilleures plateformes suisses et internationales. Votre bien présenté sous son meilleur jour.
Transparence & honoraires clairs
Nos honoraires ne sont dus qu'en cas de vente conclue. Pas de frais cachés, pas de surprise. Vous savez exactement ce que vous recevrez nets à la signature.
Estimation gratuite
Quelle est la valeur de
votre bien à Crans-Montana ?
Nos experts vous proposent une estimation gratuite, précise et sans engagement. Prenez rendez-vous ou contactez-nous directement — nous vous répondons rapidement
F.A.Q.
Vous avez des questions avant de confier votre bien à Altitude Immobilier ? Voici les réponses aux interrogations les plus fréquentes de nos vendeurs.
Les délais varient selon le type de bien, le prix et la saison. En moyenne, un bien correctement estimé se vend entre 3 et 9 mois. Notre réseau d'acheteurs actifs peut accélérer significativement ce délai.
Nos honoraires sont à la commission, dus uniquement en cas de vente conclue. Ils sont définis et fixés dans le mandat signé ensemble. Aucuns frais de dossier, de publicité ou de visites ne vous sont facturés.
Avec un mandat exclusif, vous confiez la vente uniquement à Altitude Immobilier pour une durée déterminée. Cela permet une stratégie de vente cohérente et soignée. Le mandat simple autorise plusieurs agences en parallèle, mais peut nuire à la valorisation du bien.
En Valais, les frais de notaire (acte de vente, inscription au registre foncier, droits de mutation) sont généralement partagés entre acheteur et vendeur selon les usages locaux. Nous vous conseillons précisément en amont de la vente.
Non, nous gérons l'intégralité des visites à votre place. Nous récupérons les clés ou coordonnons avec vos locataires si nécessaire, et vous faisons un compte-rendu après chaque visite.
Oui, tout à fait. La vente d'un bien occupé est possible et fréquente. L'acheteur reprend le bail en cours. Nous vous conseillons sur la stratégie de prix adaptée et gérons la relation avec votre locataire.
Informations pratiques
pour les vendeurs
Avantages fiscaux du Valais
- Pas d'impôt de succession en ligne directe
- Imposition sur la fortune très légère
- Imposition sur les gains immobiliers très faible et dégressive dans le temps
Frais de notaire
Les frais de notaire s'élèvent en Valais à environ 3 % du prix d'achat. Ce montant comprend tous les frais liés à l'inscription au Registre foncier, les mutations ainsi que les honoraires du notaire.
La constitution d'un acte hypothécaire coûte environ 1,2 % de son montant.
Imposition des personnes physiques
L'impôt sur le revenu et la fortune est calculé en fonction du coefficient d'imposition du canton et de la commune de domicile, le cas échéant du lieu de situation de l'immeuble.
- Impôt calculé selon le canton et la commune de domicile
- Coefficients variables selon chaque localité valaisanne
- Lieu de situation de l'immeuble pris en compte
Financement
Le capital nécessaire à l'acquisition d'un logement se compose en général des éléments suivants :